News

Квартиры в столице: строят больше, продают меньше

29.12.2017

квартира в Киеве

За год стоимость жилья на вторичном рынке столицы показала динамику к снижению. Для первички цены менялись скачкообразно. В декабре купить квартиру в Киеве в среднем стоит 2,2 млн.грн.

 

К сентябрю в Украине уже приняли в эксплуатацию 7 млн.кв.м нового жилья. В столице количество новых жилых метров до конца года должно составить 3 млн. На киевском рынке предложение превышает спрос. За первое полугодие риелторы насчитали почти в 2 раза меньше продаж, чем в прошлом году. Предложения купить квартиру в Киеве на портале Крыша.юа распределены в двух неравных сегментах. Объявления о новых квартирах занимают 10 процентов, или 36 тысяч предложений, остальные 90 процентов – это вторичное жилье.

 

В каком районе жилье дешевле

Печерск – неизменный лидер по дороговизне жилья. Средняя цена квадрата здесь 2 100 долларов. Низкие цены в Деснянском районе – в среднем 896 долларов за кв.м.

Самые бюджетная стоимость метра в таких микрорайонах:

●       Бортничи, Дарницкий район – 625 $

●       жилмассив ДВРЗ в Днепровском районе – 639 $

●       Новобеличи в Святошинском – 647 $

●       Троещина в Деснянском – 746 $

 

Новостройка: как обезопасить себя

 

Киевские застройщики работают в полную силу и обещают сдать к концу года целых 3 млн.кв.м нового жилья. При этом, по информации киевского градостроительного кадастра, 20 % столичных новостроек считаются проблемными. Чтобы уберечься от замороженных проектов, незаконных застроек, мошеннических сделок, следуйте простым правилам безопасности:

●       требуйте у застройщика документы о регистрации, праве на строительство и договор с подрядчиком. Если застройщик отказывается, значит документов нет, либо они проблемные;

●       узнайте об уже завершенных объектах и пообщайтесь с владельцами квартир на предмет каких-либо проблем, поищите отзывы в интернете;

●       оплачивайте покупку только на банковский счет, а не наличкой на руки посредникам. В графе «назначение платежа» должно быть написано именно приобретение квартиры, а не что-либо другое.

Слишком низкая стоимость – тревожный сигнал. Это может свидетельствовать о мошенничестве или низкокачественных материалах. Застройщик идет на снижение стоимости и при низком уровне продаж. Ведь покупатели, вкладывая деньги в строящийся дом, выступают в роли инвесторов. Если желающих вложить средства в новостройку мало – сроки сдачи объекта начинают затягиваться вплоть до полной остановки строительства.

 

Чего ждать в будущем

Цены на монтажно-строительные работы растут второй год подряд: в 2016 подорожание составило 9, а в 2017 – 11 процентов. Дорожают и стройматериалы. А это значит, что даже при уменьшении количества сделок, не стоит ожидать ощутимого снижения стоимости жилья. Однако большое количество новостроек на рынке будет вынуждать застройщиков сдерживать цены. 

Автор:

Новости
 

 
Фотоконкурс
Смотреть все

 
Статьи раздела
Дубай - модное направление для отдыха и тусовок
09.12.2013

Из года в год путешествия становятся главным...

Комментируй статьи в феврале - получай подарки от LUSH
09.12.2013

Дорогие читатели журнала Glianec.com.ua. Приглашаем Вас принять...

Призы за лучший комментарий к статье в декабре
09.12.2013

Дорогие читатели! Приглашаем принять участие в конкурсе...

Конкурс на лучший комментарий октября
09.12.2013

Читатели! Предлагаем принять участие в конкурсе на...

Фотоконкурс "Уличный Стиль"
09.12.2013

Женский журнал GLIANEC.com.ua при поддержке компании LUSH...

Конкурс на лучший комментарий к статье - июнь
09.12.2013

Говорят, что лето, которое началось в воскресение,...

Уличный стиль
Смотреть все

 
Читайте также
Шэрон Стоун в вечернем платье произвела фурор

Трудно поверить, но с момента наступления Нового...

Модные плащи весны 2018

Совсем недавно в индустрию моды стремительно ворвались...

Слава Каминская покорила стильным образом на отдыхе

Слава Каминская продолжает свой отдых на Мальдивах,...

Ирина Билык поразила помолодевшим внешним видом

Однотонную блузу артистка дополнила оригинальной шапкой в...

Жанна Бадоева продемонстрировала яркий модный образ

Жанна Бадоева проводит зимние праздники вместе с...

Жена Влада Ямы вышла в свет в изысканном платье

Влад Яма отправился со своей возлюбленной на...

Яна Соломко покорила точеной фигурой в купальнике

Яна Соломко поделилась фотографией во время отдыха...

Настя Каменских покорила страстным образом

Настя Каменских облачилась в черный топ с...

 
 
 
 
Шопинг с Glianec
Ваш шоппинг в PARFUMS.UA

Представьте себе: вместо мучительного хождения по магазинам в поисках любимого товара, укутавшись в теплый...

Украшения в этно-стиле – тренд будущего года

С 28 сентября по 5 октября в Париже прошла Неделя высокой моды – Paris...

 
 
 
АКТУАЛЬНО
Загрузка...

Опрос
Какой подарок ты хочешь получить на эти праздники?
Колонка редактора
Модный дресс-код осени 2016: пастель
Модный дресс-код осени 2016: пастель

Пальто ZaraДжинсы VersaceКофта MangoБотильоны Antonio Biaggi...

Блоги
Самые опасные продукты для красоты и здоровья
Самые опасные продукты для красоты и здоровья

Ежедневно выходят десятки передач, книг, статей о том, как питаться правильно, какие продукты нужно употреблять в своем рационе, что полезно...

Любимые часы Джонни Дэппа
Любимые часы Джонни Дэппа

Джонни Дэпп – один из наиболее популярных и востребованных актеров современности. На его счету огромное количество ролей, многие из которых...

Главные цвета в осеннем гардеробе: модный сет
Главные цвета в осеннем гардеробе: модный сет

Девчонки, всем привет! Меня зовут Анастасия, и я буду вести модную колонку о самых последних новинках моды и трендах сезона.Вначале,...