Выбирая квартиру в новостройке, важно учитывать множество нюансов, советуют эксперты. Нужно узнать количество квартир на площадке. Чем меньше, тем, конечно, лучше, но обычно и дороже.

Существует огромная разница между проживанием двух семей на одном этаже и пяти. 

Зачастую необходимо попытаться заглянуть в будущее. О чем идет речь? Посмотреть, куда выходят окна квартиры и постараться спрогнозировать, что там будет через 5-15 лет. Есть ли рядом производство, кладбище, свалка, железная дорога? 

Ведь можно купить жилье с видом на прекрасный лес, а через 5 лет с окна будете смотреть на стену другого дома. Либо тихое место через некоторое время может пополниться крупным супермаркетом либо скоростным шоссе. Наиболее надежными в этом плане являются дома, находящиеся на берегу реки, возле склона холма, памятников культуры, размещенные одним застройщиком целым кварталом. Владелец квартиры в этом случае не будет невольно подглядывать соседям в окна. Необходимо узнать у застройщика планы по освоению территории либо попросить эту информацию в городской администрации. Во многих случаях удобная квартира-студия в Киеве может стать именно той заветной мечтой, к которой вы стремитесь.

 

Также следует учитывать наличие возможности быстро добраться до места работы. Следует учесть расстояние от будущего места жительства до центра города, работы или ближайшего метро - по соотношению цена/качество здесь выгодно отличаются новостройки в пригороде, рекомендует ЖК Львовский.

Желательно, чтобы возле дома была остановка общественного транспорта с разными автобусами. Но остановка должна находиться в пешей доступности, никому не понравится жить возле оживленной магистрали. 

Нужно также выяснить у застройщика факт наличия подземной парковки. Особенно это касается домов в центре города. Желательно, чтобы на одну квартиру приходилось несколько машиномест. 

После этого следует оценить инфраструктуру. Во многих многоэтажных домах первые этажи заняты магазинами, аптеками, прачечными, салонами, фитнес–центрами. Если квартира покупается в сложившемся районе, важно обращать внимание на наличие школы, магазинов, детских площадок, поликлиник, спорткомплексов. Если это новый район, стоит спросить у застройщика, будут ли строиться школы, детские сады, будет ли облагораживаться район. Причем важно понять, когда это произойдет. 

При полном отсутствии инфраструктуры не стоит расстраиваться. Когда всё появится, стоимость квартиры резко возрастет. 

Нужно оценивать качество лифтов в доме и их отдаленность от вашей квартиры. Сейчас застройщики устанавливают качественные бесшумные лифты, поинтересуйтесь так ли это. В некоторых случаях также имеет смысл обратить на наличие и количество мусоропроводов в доме.

Эти нехитрые правила помогут выбрать квартиру вашей мечты и вы будете довольны многие годы.